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緑地協定

詳細は、サンタウン伊勢丘緑地協定による。

団地協定

【全体計画】

地盤高	前面道路側溝より＋20㎝高まで
階数	2階建まで
用途	第1種低層住居専用地域で定める用途の建物まで

【外構・植栽について】

• 道路に面する部分は生け垣とし、フェンス塀等は不可とする。
  フェンスを設置する場合は道路境界線より50㎝以上離し、前面に植栽すること。
• 道路面に接する宅盤までの土留めは、彩色したもの又は自然石等とする。
• 隣地境界面は、閉鎖的なブロック塀は不可としフェンス等とする。
• 隣地境界フェンスの施工箇所を指定しています。
  境界フェンスは、道路より3ｍまではフェンスを設置せず見切り石とする。
• 門塀・門扉を設ける場合は道路境界線より50㎝以上奥に設置のこと。
• 一戸当たり高木1本（高さ3ｍ以上のもの）以上及び低木3本以上の樹木を植栽すること。

• 町内会については、全戸加入することを条件とする。
• 決済時に「団地維持管理費」として、10万円を一括納付するものとする。
• 団地維持管理費は、団地内の建築工事期間中の道路補修やゴミステーション等共有設備の管理費用です。
• 団地内の開発道路は福山市公道となりますので、団地に接する賃貸駐車場利用者及び不特定多数の通行の用に供されます。

所在地	福山市伊勢丘1丁目1番3	交通	中国バス伊勢丘三丁目 バス停約120ｍ・徒歩2分
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住宅専用地域
開発許可番号	福山市指令開第599号（令和2年11月13日付）	開発行為に関する 工事の検査済証	取得予定日：令和3年5月下旬頃造成完了予定
開発総面積	5,100.58㎡	総区数	全21区画
区画面積	171.91㎡（51.70坪・17号地）～ 191.10㎡（57.80坪・10号地）	販売価格帯 （負担金込）	1,200万円台（6区画） 1,300万円台（11区画） 1,400万円台（4区画）
今回販売区画数	全21区画（令和2年12月販売開始）	地目	宅地
道路幅員	既存道路6ｍ・開発道路6ｍアスファルト舗装	私道負担	無
建ぺい率	60％	容積率	200％
上水道	福山市営水道	下水道	公共下水（分流式）
電気	中国電力	ガス	都市ガス（福山ガス）
緑地協定	福山市緑地協定（別添）	学校	伊勢丘小学校（約570ｍ・徒歩約8分） 鳳中学校（約830ｍ・徒歩約11分）
負担金	上水道負担金110,000円（消費税含む）	団地維持管理費	100,000円
取引態様	土地売主 株式会社都市環境研究所 （宅地建物取引業者免許番号/広島県知事(9)第5962号）	加盟団体	（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会

※建築条件付宅地につき、土地売買締結後3ヶ月以内に提携ハウスメーカーのいずれかと建物請負契約を締結でいただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の金員は全額無利息にて返還します。

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