開発分譲事業：サンタウン東陽台Ⅱ｜株式会社都市環境研究所

サンタウン東陽台

団地協定

【全体計画】

地盤高	前面道路側溝より＋20㎝高まで
階数	2階建まで
用途	第1種低層住居専用地域で定める用途の建物まで

【外構・植栽について】

■門塀・門扉を設ける場合は道路境界線より50㎝以上奥に設置のこと。
■道路に面する部分	道路に面する部分は生け垣とし、フェンス塀等は不可とする。（フェンスを設置する場合は道路境界線より50㎝以上離し前面に植栽する）道路面に接する宅盤までの土留めは、彩色したもの又は自然石等とする。
■隣地境界面について	隣地境界面は、閉鎖的なブロック塀は不可としフェンス等とする。隣地境界のフェンス等の施工箇所を指定しています。
■一戸当たり高木1本（高さ3ｍ以上のもの）以上及び低木3本以上の樹木を植栽すること。

町内会については、全戸加入することを条件とする。
団地維持管理費は、団地内の建築工事期間中の道路修理や法面緑地及び共有設備・共有駐車場等の一定期間（10年間）の管理費用です。なお、10年後は30軒で構成する町内会で維持管理するものとします。

緑地協定

詳細は、サンタウン東陽台Ⅱ緑地協定による。

【生け垣の設置】

道路に面する部分に生け垣を設置する。
（出入口及び車庫に用いる部分を除く）

【樹木等の植栽】

1戸当たり高木1本（高さ3ｍ以上のもの）
以上及び低木3本以上の樹木を植栽する。

サンタウン東陽台
所在地	福山市東陽台1丁目3071番1外	道路の幅員	既存道路6ｍ開発道路6ｍアスファルト舗装
開発総面積	11,666㎡	交通	中国バス東陽台下バス停約200ｍ・徒歩約3分
総区画数	全30区画	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率容積率	60% 200%	開発許可番号	平成28年11月16日付開第568号
設備	上水道：福山市営水道下水道：公共下水（分流式）電気：中国電力ガス：都市ガス（福山ガス）	負担金	①上水道負担金：108,000円(税込) ②団地維持管理費：200,000円
取引態様	土地売主株式会社都市環境研究所	学校区	坪生小学校・東朋中学校
加盟団体	（公社）全日本不動産協会（公社）不動産保証協会

※建築条件付宅地につき、土地売買締結後3ヶ月以内に提携ハウスメーカーのいずれかと建物請負契約を締結でいただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の金員は全額無利息にて返還します。

ハート坪生店

福山市東部市民センター

ウォンツ幕山店

エブリイ伊勢丘店

ハローズ伊勢丘店

青葉台クリニック

東陽郵便局

福山市立東朋中学校

ファミリーマート

ローソン

セブンイレブン

【伊勢丘モール内店舗】

■ハローズ伊勢丘店　■ユーホー伊勢丘モール店（ＰＥＴＬＡＮＤ/ＧＡＳＳＴＡＴＩＯＮ）
■ＴＳＵＴＡＹＡ伊勢丘店■コインランドリーハクスイクリーニング
■ヤマハ音楽教室（スガナミ楽器伊勢丘センター） ■ザ・100ＹＥＮＰＬＡＺＡダイソー＆アオヤマ　
■薬ウォンツ　■ドコモショップ伊勢丘店
■尾道らーめん中村家伊勢丘店　■美容院　tango など